Модульна конструкція все ще не домінує в галузі

Будівництво має один із найгірших показників зростання продуктивності за період після Другої світової війни. У своєму великому звіті за 2017 рік під назвою «Відновлення будівництва: шлях до підвищення продуктивності» глобальна консалтингова компанія McKinsey повідомляє, що з 1945 року продуктивність у виробництві, роздрібній торгівлі та сільському господарстві зросла на 1500 відсотків. Тим часом «продуктивність праці в будівництві взагалі ледь зросла».

Збірні модульні конструкції мають усі підстави для зростання, враховуючи переваги, які вони пропонують у наш час: підвищення вартості та ефективності, реакція на обмежену робочу силу, зниження викидів вуглецю під час складання та співпрацю з уже доступними технологіями, такими як BIM.

Але це не відбувається. Дані Інституту модульного будівництва свідчать про те, що у 2021 році на модульні збірні конструкції припадало лише 5,5 відсотка нових будівель у Північній Америці.

Повільне впровадження модульних систем «означає не тільки втрачену можливість для галузі, але й коштує світовій економіці», — каже McKinsey. «Перехід у частинах сектора до системи масового виробництва, стандартизації, попереднього виготовлення та модульної системи — виробничої системи — має потенціал підвищити продуктивність у п’ять-десять разів, залежно від галузі».

Частково проблема полягає в диспропорції в самій галузі.

З одного боку, це те, що McKinsey описує як «великі гравці, які займаються важким будівництвом, таким як цивільні та промислові роботи та великомасштабне будівництво». Вони мають рівні продуктивності на 20-40 відсотків вище, ніж ті, які описані як «фірми, які займаються фрагментованими спеціалізованими професіями, такими як механічні, електричні та сантехнічні роботи, які діють як субпідрядники або працюють над меншими проектами, такими як реконструкція будинків для однієї сім’ї».

Однак це не всі погані новини. Прийняття залежить від типу проекту. Деякі сектори будівництва більш відкрито сприйняли модульні процеси, зокрема охорона здоров’я та гостинність.

Однак загалом число 5,5 відсотка слід розглядати як велике розчарування. Варто дослідити причини.

Дослідження базового ставлення будівельної індустрії до модульної конструкції було основою анкети, проаналізованої Тареком Саламою, Осамою Моселхі та Мохамедом Аль-Хусейном у їхньому звіті на саміті з модульного та зовнішнього будівництва 2018 року. П'ятдесят вісім учасників галузі з 11 країн, включаючи Канаду, відповіли на різноманітні модульні питання.

Цікаво, що більше половини погодилися з негативним клеймом навколо модульної конструкції. Водночас «більшість респондентів зійшлися на думці, що передбачуваність вартості та графіку дає перевагу модульній індустрії перед звичайним будівництвом».

Однак успішне усиновлення багато в чому залежить від інших факторів.

Була згода з пропозицією McKinsey про те, що типи контрактів повинні краще пристосовуватись до модульної конструкції.

Вісімдесят п’ять відсотків респондентів погодилися, що функції планування контрактів на інтегровану реалізацію проекту найкраще відповідають коротким часовим графікам, можливим за допомогою модульної конструкції. З іншого боку, лише 50 відсотків підтримали контракт «Управління будівництвом під ризиком», який передбачає зобов’язання керівника будівництва виконати проект за гарантованою максимальною ціною.

Не дивно, що 95 відсотків погодилися, що модульний план виконання проекту має бути включений у тендерний процес.

Крім того, майже дві третини вказали на перешкоди, пов’язані з діючими правилами, включаючи будівельні норми. Зважаючи на великі відстані, дуже актуальними для Канади були питання транспортування, причому майже 85 відсотків погодилися, що правила транспортування впливають на вартість, час і навіть на саму конструкцію певних об’ємних компонентів.

Багато проблем, визначених як у звіті McKinsey, так і в міжнародному опитуванні, можна було б вирішити за допомогою вдосконалення освіти.

«Більшість відповідей також погодилися з тим, що недостатньо академічних досліджень, які підкреслюють переваги модульної конструкції», — йдеться в аналізі опитування. Свою роль відіграє обмін інформацією через кордони. «Респонденти запропонували вести міжнародну співпрацю для всіх сторін індустрії модульного будівництва, щоб показати американські та канадські ідеї європейській промисловості та навпаки».

Хоча Китай як найбільший виробник і постачальник сталі має найкращі шанси лідирувати в цій галузі. Збірний модульний будинок зі сталевими конструкціями стає все більш популярним у Китаї, він займає близько 15 відсотків від усього будівельного ринку, а в 2030 році досягне 30 відсотків.

Під час пандемії Китай будує багато інсоляційних лікарень із використанням модульних контейнерних будинків зі сталевими конструкціями, CBC є провідним постачальником модульних будинків зі сталевими каркасами, ми постачаємо на закордонні гірничодобувні майданчики та будівельні майданчики для їхніх проектів збірних житлових таборів.