Індивідуальний дизайн модульної будівлі для індонезійського шахтарського табору

Індивідуальний дизайн модульної будівлі для індонезійського шахтарського табору (CBC Flatpack Container House System) і аналіз ринку

 

Цей проект спеціально розроблено для великої індонезійської гірничодобувної компанії з метою створення модульних будівель для-житлових будинків на місці, включаючи два типи житлових будинків: один для керівного персоналу та інший для робітників. Базуючись на системі контейнерних будинків Flatpack CBC, проект використовує стандартизовану модульну конструкцію (2,25 м × 4 м на контейнерний модуль), щоб полегшити масове виробництво на заводах, транспортування на віддалені острови в Індонезії та -складання на місці. Модульні будівлі розроблені з високою атмосферостійкістю, щоб адаптуватися до суворих умов зовнішніх островів Індонезії. Детальні вимоги та схеми проектування такі:

CBC Flatpack Container House System: ядром системи є спеціалізований плоский контейнерний модуль розміром 2,25 м × 4 м, який збирається на заводі та може бути швидко зібраний на місці-. Два модулі зрощені своїми довгими сторонами, щоб утворити кімнату розміром 4,5 × 4 м (18 квадратних метрів). Обидва типи житлових будинків приймають однаковий розмір модуля, що реалізує масове виробництво, знижує витрати та скорочує термін будівництва.

 

 

2.1 Житловий корпус керівного персоналу

2.1.1 Основні характеристики

Кожна одномісна кімната має будівельну площу 18 квадратних метрів (відповідає вимогам 16-20 квадратних метрів), включаючи окрему ванну кімнату. Загальна кількість приміщень управління – близько 250. Будівля спроектована як двоповерхова, по 12 кімнат на поверсі та по 24 кімнати в корпусі. Загалом потрібно приблизно 11 будівель, щоб задовольнити попит на 250 кімнат (11×24=264 кімнат, що трохи перевищує попит для забезпечення гнучкості).

 

 

Планування приміщень: на кожному поверсі по 6 кімнат, розташованих одна навпроти одної з південного боку, з коридором шириною 2-метра посередині. Коридор використовує індивідуальну систему коридору сталевої конструкції CBC, що забезпечує стабільність і безпеку.

Структура кімнати: кожна кімната утворена шляхом з’єднання двох плоских контейнерних модулів розміром 2,25 м × 4 м із загальним розміром 4,5 м × 4 м (18 квадратних метрів). Кімната поділена на дві частини: вітальня 3м×4м (12 кв.м) і ванна кімната 1,5м×4м (6 кв.м).

Конфігурація приміщень: житлова зона розрахована на одномісне розміщення (керівний персонал), із зарезервованою основною житловою площею. Ванна кімната обладнана туалетом, умивальником і вбудованим душем, що забезпечує самостійні санітарні потреби керівного персоналу.

Конфігурація сходів: два набори верхніх і нижніх сходів встановлено на обох кінцях кожної будівлі, забезпечуючи плавну циркуляцію персоналу та екстрену евакуацію.

 

2.2.1 Основні характеристики

Кожна одномісна кімната має будівельну площу 18 квадратних метрів (відповідає кімнаті управління, що відповідає вимогам 16-20 квадратних метрів), без окремої ванної кімнати. Кожна кімната вміщує 4 працівників, а загальна кількість працівників, яких потрібно розмістити, становить близько 1600, отже, загалом потрібно 400 кімнат (1600÷4=400 кімнат). Будівля двоповерхова, по 14 кімнат на поверсі та по 28 кімнат у будівлі. Загалом потрібно приблизно 15 будівель (15×28=420 кімнат, зарезервованих для майбутнього розширення).

 

2.2.2 Дизайн макета

Планування приміщень: на кожному поверсі є 7 кімнат, розташованих одна навпроти одної з північної та південної сторони, з коридором шириною 2 - метри посередині (так само, як система коридорів у будівлі управління, що забезпечує стандартизоване виробництво та монтаж).

Структура кімнати: кожна кімната також утворена шляхом з’єднання двох плоских контейнерних модулів розміром 2,25 м × 4 м із загальним розміром 4,5 м × 4 м (18 квадратних метрів). Кімната спроектована як відкритий житловий простір із ліжками 4 1.2m×2m, розміщеними розумно, і коридором шириною 1,5m-посередині, щоб забезпечити вільний прохід для працівників.

Громадські санітарні вузли: два модулі 4,5 м × 4 м додаються на східній стороні кожного поверху (один на півночі та один на півдні), які служать громадськими туалетами та душовими. Громадські приміщення обґрунтовано конфігуровані відповідно до кількості працівників (40 працівників на поверх, 2 громадські санітарні модулі, що забезпечує достатній простір для використання та ефективність).

Конфігурація сходів: так само, як і в будівлі управління, два комплекти верхніх і нижніх сходів встановлено на обох кінцях кожної будівлі, що полегшує рух персоналу та екстрену евакуацію.

 

Коридорна система: у всіх будівлях використовується індивідуальна система коридорів із сталевих конструкцій CBC із 18-мм цементно-волокнистими дошками для підлоги + 2мм ПВХ-покриттям для підлоги та стелею коридору, встановленою для підвищення комфорту та довговічності.

Система даху: кожна будівля обладнана системою даху з легкої сталі CBC, яка складається з шару ізоляції зі скловати товщиною 0,5 мм кольорової сталевої плитки + 100 мм. Ця система має хороші теплоізоляційні властивості та стійкість до погодних умов, адаптуючись до високих-температур і дощового середовища зовнішніх островів Індонезії.

Модульні функції: усі модулі мають однаковий розмір (2,25 м × 4 м), щоб полегшити масове виробництво на заводі, зменшити витрати на виробництво та спростити -складання на місці. Конструкція плоскої упаковки забезпечує зручне транспортування на віддалені зовнішні острови (модулі можна складати штабелями та завантажувати в контейнери для транспортування).

Стійкість до атмосферних впливів. Модульні будівлі розроблено з високою стійкістю до атмосферних впливів, включаючи анти{0}}корозійну обробку сталевих конструкцій, водонепроникну обробку дахів і стін і-вологонепроникну обробку підлоги, адаптуючись до вологості, високої-температури та соляних-бризків зовнішнього середовища Індонезійських островів.

 

3.1 Принципи вибору матеріалу

Усі матеріали, вибрані для цього проекту, відповідають міжнародним стандартам і вимогам CBC Flatpack до системи контейнерних будинків, мають високу міцність, стійкість до атмосферних впливів і легкість монтажу. Матеріали підходять для суворих умов зовнішніх островів Індонезії (висока температура, висока вологість, соляні бризки) і можуть бути виготовлені на заводі, щоб забезпечити якість і ефективність модульного виробництва.

 

 

Назва матеріалу	Специфікація	Опис використання	Орієнтовна кількість (на адміністративну будівлю)	Розрахункова кількість (на будівлю працівників)
Контейнерний модуль Flatpack	2,25 м × 4 м, сталева каркасна конструкція	Базовий модуль для кімнат, коридорів, громадських приміщень; збірні на заводі	24 модулі (12 кімнат × 2 модулі/кімната)	32 модулі (14 кімнат × 2 модулі/кімната + 2 громадських модулів/поверх × 2 поверхи)
Сталева конструкція для коридору	Спеціальна сталева рама CBC, оцинкована анти-корозія	Підтримка підлоги та стелі коридору; забезпечення стабільності	40 метрів (20 м/поверх × 2 поверхи)	44 метри (22 м/поверх × 2 поверхи)
Дошка для підлоги	Цементно-волокниста плита 18 мм	Основа підлоги коридору; вологостійкі-і зносостійкі-	80㎡ (40m × 2m)	88㎡ (44m × 2m)
Підлога ПВХ	Товщина 2 мм, проти-ковзання та водонепроникність	Покриття підлоги коридору; покращення комфорту та легке очищення	80㎡	88㎡
Коридор Стеля	Легка сталева стеля CBC, вогнестійка-	Стеля в коридорі; звукоізоляція і краса	80㎡	88㎡
Система легкої сталевої покрівлі	0,5 мм кольорова сталева плитка + 100 мм ізоляція зі скловати	Дах будівлі; теплоізоляційний, водонепроникний і-стійкий до погодних умов	220㎡ (4,5 м × 24,5 м, включаючи коридор і кімнати)	250㎡ (4,5 м × 27,8 м, включаючи коридор, кімнати та громадські приміщення)
Сталева конструкція сходів	CBC індивідуальні сталеві сходи, оцинковані анти-корозійні	Верхні та нижні сходи в обох кінцях будівлі	2 комплекти (кожен комплект: 3 м у висоту, 1,2 м в ширину)	2 комплекти (так само, як будівля управління)
Ванна кімната (керування)	Туалет, умивальник, вбудований душ, водонепроникна підлога	Окремий санвузол для кімнат управління	12 комплектів (1 комплект/кімната)	0 набір (громадські об'єкти налаштовані окремо)
Громадські санітарні вузли (працівники)	Туалети, душові, умивальники, водонепроникна підлога та стіни	Громадські туалети та душові для працівників	0 комплект	4 набори (2 комплекти на підлогу)
Ліжка (Робочі)	1,2м×2м, ліжко зі сталевим каркасом з матрацом	Проживання робітничих гуртожитків	0 комплект	28 комплектів (14 кімнат × 2 ліжка/кімната × 2 поверхи)
Анти{0}}покриття від корозії	Епоксидна цинк-ґрунтовка + верхнє покриття	Антикорозійна обробка всіх сталевих компонентів-; адаптація до середовища-соляних бризок	300㎡ (площа покриття)	350㎡ (площа покриття)
З'єднувальні частини	Високоміцні-болти, зварювальні електроди, ущільнювальні стрічки	З'єднання модулів, металоконструкцій, споруд; водонепроникний і твердий	Високо{0}}болти: 2000 шт.; Електроди зварювальні: 1,5 тонни; Ущільнювальні стрічки: 100 метрів	Високо{0}}болти: 2500 шт.; Електроди зварювальні: 2 тонни; Ущільнювальні стрічки: 120 метрів

 

Контейнерні модулі Flatpack: 11×24 + 15×32=264 + 480=744 модулів

Сталева конструкція для коридору: 11×40 + 15×44=440 + 660=1100 метрів

Дошка для підлоги з цементного волокна та підлога з ПВХ: 11×80 + 15×88=880 + 1320=2200㎡ (кожен матеріал)

Система легкого сталевого даху: 11×220 + 15×250=2420 + 3750=6170㎡

Сталева конструкція сходів: (11+15)×2=52 комплектів

Ванна кімната: 11×12=132 комплектів (керування); 15×4=60 комплектів (працівничий громадський)

Ліжка робітників: 15×28=420 комплектів

Анти{0}}антикорозійне покриття: 11×300 + 15×350=3300 + 5250=8550㎡

 

 

4.1 Техніко-економічний аналіз

Доцільність попереднього виготовлення та масового виробництва:Базуючись на системі контейнерних будинків Flatpack CBC, усі модулі мають однаковий розмір (2,25 м × 4 м), які можуть масово-вироблятися на заводі. Рівень попереднього виготовлення досягає понад 90%, що забезпечує стабільну якість продукції та високу ефективність виробництва. Стандартизований дизайн зменшує витрати на проектування та виробництво, що робить-можливим реалізацію великомасштабного проекту.

Доцільність транспортування:Плоска упаковка модулів дозволяє легко складати та завантажувати в стандартні транспортні контейнери, що підходить для транспортування на зовнішні острови Індонезії (де умови транспортування відносно обмежені). Кожен транспортний контейнер може завантажувати 8-10 плоских модулів, зменшуючи витрати на транспортування та покращуючи ефективність транспортування. Модулі мають невелику вагу, і для транспортування на місці не потрібне-велике транспортне обладнання.

Доцільність будівництва:-Збірка модулів на місці проста та швидка, вимагає лише невеликої кількості професійних працівників і простого будівельного обладнання. Термін складання кожної будівлі становить близько 7-10 днів, а весь проект може бути завершений протягом 3-4 місяців (задовольняючи термінові потреби в розміщенні для гірничих проектів). Процес складання мало впливає на навколишнє середовище на місці, що відповідає вимогам щодо захисту навколишнього середовища індонезійських гірничих районів.

Стійкість до погодних умов:Вибрані матеріали (конструкція з оцинкованої сталі, анти{0}}корозійне покриття, кольорова сталева плитка 0,5 мм, скловата 100 мм) мають хорошу стійкість до погодних умов, які можуть ефективно протистояти високій температурі, високій вологості, соляним бризкам і сильному дощу на зовнішніх островах Індонезії. Водонепроникна та антикорозійна обробка модулів гарантує, що термін служби будівлі досягає понад 15 років, задовольняючи довгострокові-потреби використання шахтарських таборів.

 

Застосовність до зовнішніх островів Індонезії:Модульні будівлі мають невелику вагу, їх легко транспортувати та монтувати, що ідеально підходить для віддаленого розташування та обмежених умов транспортування/будівництва зовнішніх островів Індонезії. Стійкий-конструкція адаптується до місцевого тропічного морського клімату, уникаючи пошкодження будівлі внаслідок суворої погоди.

Застосовність до потреб Mining Camp:Конструкція двох типів будівель (управління та робітників) відповідає різним потребам у розміщенні шахтарського персоналу. Кімнати для управління з окремими ванними кімнатами забезпечують конфіденційність і комфорт, а робочі гуртожитки з громадськими санітарними вузлами відповідають-великим потребам у розміщенні та контролюють витрати. Планування приміщень розумне, а допоміжні приміщення (коридор, сходи, громадські приміщення) повні, що забезпечує повсякденне життя персоналу.

Застосовність до системи CBC:Проект повністю базується на системі контейнерних будинків Flatpack CBC, повною мірою використовуючи переваги системи стандартизації, модульності та попереднього виготовлення. Послідовний розмір модуля забезпечує взаємозамінність компонентів, що зручно для подальшого обслуговування, заміни та розширення. Водночас він може повною мірою використовувати технічні та виробничі переваги CBC, забезпечуючи якість та прогрес проекту.

Застосовність до великого-розміщення:Проект може забезпечити розміщення близько 264 осіб керівного персоналу (11 будівель) і 4200 робітників (15 будівель), що перевищує попит замовника (250 керівного персоналу та 1600 робітників), залишаючи достатньо місця для майбутнього розширення проекту. Модульна конструкція дозволяє гнучко регулювати кількість будівель відповідно до фактичної чисельності персоналу.

 

5.1 Переваги

Висока стандартизація та масове виробництво:Для всіх будівель використовується однаковий розмір модуля (2,25 м × 4 м), який можна-виробляти масово на заводі, зменшуючи виробничі витрати та забезпечуючи постійну якість продукції. Стандартизовані компоненти зручні для подальшого обслуговування та заміни.

Легке транспортування та швидке складання:Плоска конструкція модулів підходить для-транспортування на далекі-відстані (особливо на віддалені зовнішні острови), а-збірка на місці є простою та швидкою, що скорочує період будівництва та відповідає терміновим потребам у розміщенні для гірничих проектів.

Сильна стійкість до погодних умов:Матеріали та конструкцію оптимізовано для суворих умов зовнішнього середовища Індонезійських островів із хорошими анти-корозійними, водонепроникними, теплоізоляційними та -вітровими характеристиками, що забезпечує довго-стабільне використання будівель.

Гнучкі та розширювані: модульна структура дозволяє гнучко регулювати кількість будівель і приміщень відповідно до фактичних потреб майнінгового проекту. Модулі можна розбирати та використовувати повторно, що є екологічно чистим і може зменшити втрату ресурсів після завершення проекту.

Рентабельність-:У порівнянні з традиційними бетонними будівлями, модульні будівлі мають менші витрати на будівництво (приблизно на 50%-60% традиційних будівель) і коротші терміни будівництва, що знижує інвестиційний ризик гірничодобувної компанії. Довгий термін служби та низькі витрати на технічне обслуговування додатково підвищують ефективність витрат.

Хороший комфорт:Коридорна система з ПВХ підлогою та стелею, теплоізоляційний дах скловатою та розумне планування приміщень покращують комфорт проживання персоналу, сприяючи підвищенню ефективності роботи шахтарського персоналу.

 

Висока початкова вартість транспортування:Хоча модулі легко транспортувати,-транспортування на далеку відстань від фабрики CBC до зовнішніх островів Індонезії може призвести до високих транспортних витрат, особливо якщо кількість модулів велика (744 модулі для всього проекту).

Залежність від професійної монтажної групи:-для збирання модулів на місці потрібні професійні працівники, знайомі з системою контейнерного будинку CBC Flatpack. Якщо місцева монтажна команда недостатньо професійна, це може вплинути на якість і прогрес монтажу, і можуть знадобитися додаткові витрати на навчання.

Обмежена гнучкість простору в кімнатах:Розмір приміщення є фіксованим (4,5 м × 4 м) через модульну конструкцію, яка не може бути гнучко налаштована відповідно до індивідуальних потреб гірничодобувної компанії. Наприклад, важко розширити одну кімнату або змінити планування кімнати.

Вища початкова вартість матеріалів: сталеві матеріали та високо{0}}якісні аксесуари, які використовуються в модульних будівлях, мають вищу початкову вартість, ніж традиційні будівельні матеріали, що може збільшити початкові інвестиції в проект (але довгострокова-вартість обслуговування нижча, компенсуючи частину початкової вартості).

Вплив екстремальних погодних умов:Незважаючи на те, що будівлі добре стійкі до погодних умов, на них можуть впливати такі екстремальні погодні умови, як сильні тайфуни на зовнішніх островах Індонезії, що вимагає додаткових заходів зміцнення (збільшення вартості проекту).

 

6.1 Цільовий ринок

Цільовий ринок цього проекту модульної будівлі в основному зосереджений в Індонезії, особливо в районах видобутку корисних копалин на зовнішніх островах, і може бути поширений на інші країни Південно-Східної Азії з подібними географічними та промисловими характеристиками. Конкретне позиціонування на ринку виглядає наступним чином:

Географічний ринок:Зосередьтеся на віддалених островах Індонезії (таких як Суматра, Калімантан, Сулавесі), де існує велика кількість-масштабних гірничодобувних проектів (вугілля, нікелю, міді тощо). Ці райони є віддаленими, з обмеженими транспортними та будівельними умовами, і попит на тимчасове/постійне житло для шахтарського персоналу є величезним. У той же час вони можуть бути поширені на інші країни Південно-Східної Азії з віддаленими районами видобутку (наприклад, Філіппіни, Малайзія, М'янма).

Ринок промисловості:Зосередьтеся на гірничодобувній промисловості, зокрема на великих-вугільних шахтах, нікелевих шахтах, мідних шахтах та інших шахтах. Крім того, його можна поширити на інші галузі з віддаленими будівельними майданчиками та великим-потрібним розміщенням персоналу, як-от розвідка нафти та газу, будівництво інфраструктури (автомагістралі, залізниці) та лісозаготівля.

Характеристики ринку:Цільовий ринок – це переважно великі-проекти з терміновими потребами в розміщенні, віддалених будівельних майданчиках і обмеженими транспортними/будівельними умовами. Клієнти на цьому ринку приділяють більше уваги зручності транспортування, швидкості монтажу, стійкості до атмосферних впливів та економічності будівель, а також мають високі вимоги до стандартизації та якості продукції.

 

Цільовими клієнтами цього проекту є переважно великі-підприємства з віддаленими проектними майданчиками та великими-потребами розміщення персоналу, особливо гірничодобувні компанії в Індонезії. Зокрема, вони включають:

Великі-індонезійські гірничодобувні компанії:Такі як PT Freeport Indonesia (видобуток міді), PT Adaro Energy (видобуток вугілля), PT Vale Indonesia (видобуток нікелю). Ці компанії мають велику кількість гірничодобувних проектів на зовнішніх островах, де тисячі співробітників (керівництво та робітники) потребують житла. Вони мають достатні кошти та приділяють увагу комфорту та безпеці проживання працівників, які є основною цільовою групою споживачів.

Міжнародні гірничодобувні компанії, що інвестують в Індонезію:Такі як BHP Billiton, Rio Tinto та інші міжнародні гірничодобувні гіганти. Ці компанії висувають суворі вимоги до якості проектів, безпеки та захисту навколишнього середовища, і модульні будівлі на основі системи Flatpack CBC можуть відповідати їхнім високим стандартам. Вони є важливими потенційними цільовими клієнтами.

Інженерно-будівельні компанії, які займаються гірничими проектами: Компанії, що займаються будівництвом інфраструктури гірничої промисловості, установкою гірничого обладнання та іншими видами діяльності на зовнішніх островах Індонезії. Ці компанії повинні надати житло для будівельного персоналу (подібно до шахтарів), і модульні будівлі підходять для їх тимчасових або довгострокових-житлових потреб.

Урядові або корпоративні підрозділи, які займаються розвитком віддаленої території:Урядові департаменти або підприємства Індонезії, які займаються розробкою зовнішніх островів (наприклад, будівництвом інфраструктури, розробкою ресурсів), повинні забезпечити розміщення для-персоналу, а модульні будівлі можуть задовольнити їхні потреби щодо зручного транспортування, швидкого монтажу та стійкості до погодних умов.

 

Базований на системі контейнерних будинків Flatpack CBC, індивідуальний модульний табір, розроблений для великої індонезійської гірничодобувної компанії, повністю відповідає вимогам замовника щодо розміщення керівництва та працівників. Два типи будівель використовують стандартизовані модулі з розумним плануванням, повним обладнанням, міцною стійкістю до погодних умов і високою вартістю. Проект здійсненний з точки зору попереднього виготовлення, транспортування, будівництва та стійкості до погодних умов, і його можна застосовувати на зовнішніх островах Індонезії та потребах шахтарських таборів.

Хоча проект має деякі недоліки, як-от високі початкові витрати на транспортування та залежність від професійних монтажних команд, його загальні переваги (стандартизація, швидке складання, стійкість до погодних умов, гнучкість, -рентабельність) переважують недоліки. З точки зору ринку, цільовий ринок (індонезійські гірничодобувні зони на зовнішніх островах) має величезний потенціал, а цільові клієнти (великі гірничодобувні компанії, міжнародні гірничодобувні гіганти, інженерно-будівельні компанії) зрозумілі. З постійним розвитком гірничодобувної промисловості в Індонезії та інших країнах Південно-Східної Азії попит на модульні житлові будинки, придатні для віддалених районів, продовжуватиме зростати. Такий проект на основі контейнерної системи Flatpack CBC має широкі перспективи розвитку та конкурентоспроможність на ринку.